以案释法184，伪造房产权证入刑案

慈溪刑事律师陈亮，今介绍以案释法184，伪造房产权证入刑案。房产权证是Z府机关下发的Z件，具有价值和使用价值两种属性，任何人是不得伪造的。伪造Z府机关下发的Z件，是一种直接故意的犯罪，是要被刑法追究的。

一．案情简介

邓某有债要还，但没有钱还。于是向陈某借款，陈某要求提供房产进行担保。邓某就联系了他人，伪造了权属为本人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》各一本，交付给陈某作担保，先后从陈某处骗得3.5万元。以后陈某要求两证予以抵押公证，事发。

法庭经审理认为，邓某伪造房产权证，骗取他人借款，其行为构成[诈]骗罪。鉴于其自动投案，认罪认罚，予从轻处罚。判处邓某有[期]徒刑七个月，缓刑一年，并处罚金人民币8000元。

二．案件的警示

房产权证Z府机关下发的Z件，具有价值和使用价值两种属性，任何人是不得伪造的。伪造Z府机关下发的Z件，是一种直接故意的犯罪，是要被刑法追究的。

这是因为，Z府机关下发的Z件，如果被任意伪造、贩卖，其后果是Z件权威性的丧失，这不单纯是对Z件本身的冒犯、蔑视、，也是对社会规则的冒犯、蔑视。

三．相关法律规定

1. 高检1999年6月对《关于买卖伪造G家机关Z件的行为是否构成犯罪问题》有过明确答复：对于买卖伪造G家机关Z件的行为，依法应当追究刑事责任的，可适用刑法第2百八十条第1款的规定追究刑事责任。

2. 刑法规定，伪造、变造、买卖或者[盗]窃、抢夺、毁灭G家机关的公文、Z件、印章的，处三年以下有[期]徒刑、拘役、管制或者剥夺[政]治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有[期]徒刑。